Москва г

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Щербинки, пос.Рязановское, ЖК «Подольские Кварталы», к. 2.

- Окупаемость - #11 лет. без учета индексации
- Доходность - 9,1 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 330 000 руб/мес.

- Арендаторы:
1. Алкомаркет "Винлаб".
МАП - 280 000 руб/мес.
ДДА на 7 лет.
Безусловная индексация - 3%.
2. Tabak(less)
МАП - 50 000 руб/мес.

- Общая площадь - 130,7 м2.
- Электрическая мощность 24 кВт.
- Стилобат, выходит на внутренний бульвар ЖК.
- Коммерческие помещения преимущественно в стилобатах.
- Квартиры с отделкой – быстрое заселение.
- Застройщик Самолет.
- В 1 очереди строительства 1914 квартир.
- Всего в ЖК 5500 жителей.

Ввод – II кв. 2026 г.
Ключи – II кв. 2026 г.

#ГАБ