москва
135 400 000 руб.
Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая / Продажа
москва
Описание
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Коммунарка, пос. Сосенское, ЖК «Скандинавия», к. 18.2.4 – 18.2.5.
- Окупаемость - #10,7 лет.
- Доходность - 9,4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 058 030 руб./мес.
- Арендатор: Магнит.
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 12 лет.
- Общая площадь - 342,1 м2.
- Электрическая мощность - 68,3 кВт.
! Есть рассрочка !
до 30.04.2026г
- Большой стилобат.
- Отдельная зона разгрузки.
- Новая Москва, район Коммунарка, ст. м. «Потапово» - 20 мин. пешком.
- Застройщик А101.
- В 2025 г. будут сданы 4568 квартир.
- Всего в ЖК 25000 квартир.
- Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2026 г.
- Выдача ключей - 4 квартал 2026 г.
#ГАБ
Характеристики
- Вне рекламы
- Отдельный вход
- 1-я линия
Дополнительно
- ЖК:Скандинавия
- Арендатор:Магнит
- Окупаемость:10.70
- Доходность:9.40
- Высота потолков (м.):2.95
- МАП, руб/мес:1058030
- ГАП, руб/год:12696360
- Тип здания:Жилой дом
- Назначение помещения:Торговое
Основное
- Номер объекта:536960
- Стоимость объекта:135 400 000 руб.
- Тип недвижимости:Коммерческая
- Общая площадь:342.10 кв.м.
- Год постройки:2026
- Материал стен:Монолит
- Населённый пункт:москва
- Этаж:1
- Этажей в здании:9
Видео-презентация
Номер объекта: 536960
Заявка на объект
Агент по объекту
