Москва г, Сергея Макеева ул, 11/9стр8

Описание

Продажа помещения свободного назначения в роскошном квартале Life Time по адресу: Москва, р-н Пресненский, Сергея Макеева, 11.
Корпус А

Потенциальная окупаемость - 11,6 лет
Потенциальная доходность - 8,6 %/год
Потенциальный МАП - 1 600 000 руб/мес
Потенциальные арендаторы - ресторан, кофейня, шоурум, офис.

- Первый этаж.
- Двухуровневое помещение.
- Общая площадь - 168,6 м2.
На плане помещение Л5.
- 1 уровень - 129,6 кв. м с высотой потолка 4,65 м., 2 уровень - 39 кв. м. с высотой потолка 3,95 м.
- Помещение расположено на 1 линии 2-ой Черногрязской улицы.
- Отдельный вход с улицы .
- Панорамная витрина высотой более 8 м.
- Свободная планировка.
- Летняя терраса.
- Место для вывески заранее закреплено за каждым помещением. Оно выполняется в едином дизайн-коде
для сохранения общей стилистики и привлекательности квартала, выглядит дорого и эффектно.
- Новые инженерные системы с достаточными электрическими мощностями.
- Продуманная подготовка под устройство кондиционирования и вентиляции.
- Предусмотрена возможность установки жироуловителя в канализацию
- Минимальное количество помещений ритейла на большой объём квартала/квартир.
- С 2016 года в районе построено 20 премиальных домов, ещё более 35 строится.

- Пресня - один из наиболее быстро растущих в ЦАО районов с насыщенной премиальной инфраструктурой.
- Текущий пешеходный трафик высок: в непосредственной близости проживают более 5150 человек с высоким доходом. К ним добавляется аудитория всего Пресненского района, которая выбирает для прогулок живописный парк «Красногвардейские пруды», расположенный в 70 м от домов. В ближайшем будущем трафик вырастет благодаря 1250 жителям Life Time и постоянным посетителям детского сада и школы, которые откроются на территории квартала.

#ритейл