Москва г, Шипиловский проезд, 39к3

Описание

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Орехово-Борисово Северное, Шипиловский проезд, 39к3.

Прогнозируемый МАП (месячный арендный поток) - 5 544 350 руб./мес.
Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5%

- Площадь: 742,2 м²
- Высота потолков: 3,6 м
- Электрическая мощность: 200 кВт
- Тип здания: капитальное ОСЗ
- ВРИ: торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
- Входы: отдельные в каждое помещение
- Канализация
- ХВС
- Вытяжка для общепита
- Трассы для кондиционера

ПОМЕЩЕНИЕ АРЕНДА
1) 18,4 кв.м. - 150 000 ₽/мес вакансия
2) 20,4 кв.м. - 160 000 ₽/мес вакансия
3) 19,1 кв.м. - 170 000 ₽/мес сдано: Шашлычная
4) 19,0 кв.м. - 160 000 ₽/мес сдано: Рюмочная
5) 19,1 кв.м. - 160 000 ₽/мес вакансия
6) 18,6 кв.м. - 170 000 ₽/мес сдано: стритфуд Догбург
7) 19,5 кв.м. - 190 000 ₽/мес вакансия
8) 17,5 кв.м. - 200 000 ₽/мес вакансия
9) 16,6 кв.м. - 220 000 ₽/мес сдано: Фора-Банк
10а) 5,6 кв.м. - 100 000 ₽/мес вакансия
10б) 6 кв.м. - 110 000 ₽/мес вакансия
11) 12,3 кв.м. - 216 000 ₽/мес сдано: Кофейня I-CUP
12) 30,2 кв.м. - 350 000 ₽/мес сдано: Тансстройбанк
13) 26,8 кв.м. - 346 500 ₽/мес сдано: салон связи Т2
14) 27,7 кв.м. - 356 400 ₽/мес сдано: Табакин
15) 36,5 кв.м. - 443 200 ₽/мес сдано: Аптека Ваша №1
16) 426,3 кв.м. - 2 315 250 ₽/мес сдано: Дикси

Сдано: 638,7 м2 — 4 888 390 ₽/мес
Вакантно: 100,9 м2 — 970 000 ₽/мес

- Отдельные входы с фасада.
- Назначение - любой вид деятельности.
- Допустимый режим работы - 24/7ч.
- Высота потолков: 3 - 3,6 м.
- Форма владения: ООО на УСНО.
- Объект расположен у выхода из метро «Орехово».
- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой.
- Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.
- Место с интенсивными пешеходными потоками.

ЗУ: 1 400 м2 в аренде до 2027 г. с пролонгацией

#ГАБ