Истра г, Рябиновая ул, 4

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)/отдельно стоящего здания по адресу: МО, д. Исаково, Рябиновая, 4А.

- Окупаемость - #8,3 лет.
- Доходность - 12 %/год
- МАП (месячный арендный поток) - 1 000 000 руб./мес.
- Арендаторы: Дикси, Fix Price, ВБ, ОЗОН, Яндекс Маркет.
- Административное отдельно стоящее 2-х этажное здание с цоколем.
- Общая площадь - 1088,5 м2 (1 этаж - 355,7 м2, 2 этаж - 335,8 м2, цоколь - 356,1 м2).
- 70 соток земельного участка в аренде.
- Заключены долгосрочные договоры аренды.
- Безусловная ежегодная индексация.
- Входы: 2 отдельных с разных сторон здания.
- Наличие всех необходимых коммуникаций: вода, канализация, отопление, пожарная сигнализация.
- Высота потолков - 2,7 – 3,1 м.
- Электрическая мощность - 100 кВт.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Есть своя зона погрузки-разгрузки.
- Наземная парковка вокруг здания.
- ЖК на 2000 домохозяйств, полностью заселен.

#ГАБ
#ОСЗ