Москва г, Кожевническая ул, 1Бстр2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса/ отдельного стоящего здания по адресу: Москва, р-н Замоскворечье ул. Кожевническая, д. 1Б, стр. 2.

- Окупаемость - #9 лет без учета индексации
- Доходность - 11,1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 2 625 000 руб/мес. Индексация – безусловная, 7%, с 2026 года.
- Арендатор: даркстор «OZON».
- ДДА на 10 лет.
- Схема сделки – приобретение 100% долей ООО или ДКПН.

- Общая площадь - 459 м2.
- Электрическая мощность - 150 кВт.
- Высота потолков – от 3 до 5 метров.
- Четыре отдельных входа, из них два с фасада.
- Свободная планировка.
- Установлен шлагбаум, парковка на 3 м/м.
- Земельный участок – 643 м2 .Земельный участок находится в собственности.
- В радиусе 400 метров от объекта:
➢ 933 домохозяйства (средний доход семьи – 526 000 ₽)
➢ 24 200 чел. – сотрудники БЦ.
- Развитая сеть общественного транспорта.
- В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (50 метров),
станция метро Павелецкая (200 метров) и Павелецкий вокзал.

#ГАБ