Звенигород г

Описание

Продается отдельно стоящее здание с ЗУ, расположенное по адресу: МО, Одинцовский р-н, г. Звенигород, коттеджный поселок «Поречье».

- Площадь 3х-этажного здания - 1623 м2.
- Площадь ЗУ - 3175 м2.
- Электрическая мощность - 80 кВт.
- Возможность выделения дополнительного земельного участка в аренду (1-3 Га) под зону рекреации.
В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
- Газовое отопление.
- Водоснабжение – скважина.
- Готовое решение для частного SPA-отеля или бутик-гостиницы - формат, который набирает обороты: с 2022 по 2024 год внутренний туризм вырос на 40%, а спрос на уединённый отдых и оздоровительные программы продолжает расти.

- Объект с потенциалом:
• Конфигурация здания оптимальна для размещения гостей, организации SPA-зоны и дополнительных сервисов;
• Москва-река в шаговой доступности - редкий и ценный актив для привлечения гостей;
• Расположение рядом с ЦКАД и Звенигородом - удобно как для москвичей, так и для туристов.
- Финансовые аргументы:
• Внедрение SPA-концепции увеличивает средний чек на 12-30%;
• Потенциал быстрого запуска и быстрой окупаемости - высокая рентабельность на фоне минимальных затрат на маркетинг (объект в трендовом сегменте);
• Возможность аренды дополнительного участка (1–3 га) - расширение под виллы, открытые бассейны, термальный блок.

- Почему стоит инвестировать:
• Стабильно растущий спрос на загородный отдых;
• Уникальная локация с природным ландшафтом и развитой транспортной доступностью;
• Быстрый выход на рынок - подходящее решение под ключ.
- 3 минуты от автобусной остановки «Дом отдыха Поречье».
- 12 минут от железнодорожной станции «Звенигород».
- 10 минут от ЦКАД.
- 8 минут от Москвы-реки.

#ОСЗ