Молоково пгт, Ново-Молоковский б-р, к13

Описание

Продажа торгового помещения / помещения свободного назначения (ТП / ПСН) по адресу: МО, г.о. Ленинский, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, к13. ЖК Ново-Молоково.

- Потенциальная окупаемость - #11,5 лет. без учета индексации
- Потенциальная доходность - 8,7 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) . - 76 440 руб.

Есть возможность оформления ипотеки по 12%
Ключи получены

- Общая площадь - 27,3 м2.
- Отдельный вход.
- ЖК «Ново-Молоково» - мини-город, мультифункциональное пространство со всей необходимой для жизни социальной и коммерческой инфраструктурой. В проект комплекса входят тринадцать жилых корпусов, детский сад, школа, два паркинга. Во дворах расположены детские игровые и спортивные площадки.
- 11 корпусов уже сданы в эксплуатацию и заселены.
- Все квартиры сдаются с отделкой: чистовая или white box.
- В ЖК более 15 000 жителей.
- Более 5 150 квартир в радиусе 500 м.
- В 2026 г. запуск четырёхполосной автодороги «Каширское шоссе - Молоково -Андреевское».
- Объект находится в 9 км от МКАД.
- Сдача 13 корпуса: 4 квартал 2024 года.

#ТП
#ПСН