Москва г, Тагильская ул, 3к1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, р-н Метрогородок, ул. Тагильская, 3к1. ЖК «Открытый парк».

- Окупаемость - #10,6 лет без учета индексации
- Доходность - 9,5 %/год
- Потенциальный общий МАП (месячный арендный поток) - 780 000 руб./мес.
- Арендаторы: Федеральная сеть аптек Горздрав – 45 м2
В аренду – 170 м2
- Индексация 5% ежегодно (односторонняя со стороны Арендодателя).

- Общая площадь - 229,1 м2.
- Электрическая мощность - 46 кВт.
- Высота потолков - 4,24 м.
- Коммунальные платежи полностью компенсируются арендаторами.
- Помещение имеет 2 входные группы, одна из которых выходит на улицу Тагильскую, а вторая во двор ЖК.
- У каждого арендатора есть своя витрина и рекламные места, что обеспечивает их видимость для потенциальных клиентов и успешность работы в данной локации.

- Развитая инфраструктура:
Благоустроенная территория ЖК включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства. Всё это формирует плотный поток покупателей и высокий спрос на коммерческие площади.
- Современный жилой фонд:
Дом построен ГК «ПИК», что гарантирует качественные инженерные решения, надёжную управляющую компанию и платёжеспособную аудиторию жильцов.


#ГАБ
#ТП