Москва, набережная Марка Шагала, 11к3

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ул. Марка Шагала, 11 к3

- Потенциальная окупаемость - #10,1 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 9,9 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 650 000 руб.

- Общая площадь - 119,7 кв.м.
- Электрическая мощность - 30 кВт.
- Высота потолков - 4,4 м.


КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Расположение: Первая линия вдоль проезжей части, обеспечивающая максимальную видимость и доступность.
- Отдельный вход с улицы: обеспечивает независимость и удобство для посетителей.
- Витринные окна: привлекают внимание и демонстрируют ваш товар.
- Просторное и функциональное пространство.
- Высота потолков: 4 метра, создают ощущение простора и позволяют реализовать любые дизайнерские решения.
- Без отделки: возможность создать пространство под ваши индивидуальные требования.
Преимущества местоположения:
- Развитая инфраструктура: рядом расположены школы, детские сады, остановки общественного транспорта, станция метро, медицинские учреждения, развлекательный парк "Остров Мечты", торговый центр "Ривьера", супермаркет "Азбука Вкуса" и другие магазины.
- Планируемая инфраструктура: вблизи появится подземный переход к набережной (обеспечивает увеличение пешеходного трафика) и новая школа.
- Принцип 15-минутной доступности: жители района смогут быстро добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры, создавая постоянный поток покупателей.
- Высокая проходимость: жилой комплекс бизнес-класса обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
- Заселенность ЖК - 40 %.
- Жилой фонд - 21 корпус, 3 261 квартир.

#ГАБ