Москва, -, 5с1

Описание

Продажа торгового помещения по адресу: Москва, р-н Коммунарка, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.3. / квартал № 2, 5с1, район Коммунарка, Новомосковский административный округ, Москва

- Общая площадь - 97 м2.
- Потенциальная окупаемость - #8,3 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 12 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб.


- Карта арендаторов: аптека, пункт выдачи заказов, кофейня, супермаркет.
- Электрическая мощность - 19 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Первая линия.
- Отдельный вход.

- ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Помещение на первой линии, «смотрит» на проезжую часть – выезд из района, и частный сектор без
современных торговых пространств.
• Открытая планировка.
• Помещение можно разделить на 2 арендатора.
• 3 витринных окна с фасада.
• Неудаленная от МКАД Новая Москва, престижное юго-западное направление, локация роста.
• Апартаменты с полной отделкой, быстрое заселение.
• Высотный комплекс со значительной емкостью рынка, 5 сданных и 4 строящихся корпуса по 25 этажей с
высоким процентом лотов 26-35 м2 - мелкая нарезка в проекте преобладает.
• Рядом бизнес-центр – ежедневный внешний приток людей в район.

- Расположение:
- Москва, Киевское шоссе, сразу за МКАД, 10 минут пешком от метро Румянцево.
- Участок перед въездом на МКАД из области, примыкает к частному сектору, шоссе и лесополосе, рядом с
новым действующим бизнес-центром класса А.
- ЖК бизнес-класса на юго-западе Москвы, все апартаменты с отделкой. Возможна алкогольная лицензия.

Застройщик Самолет.
Сдача до 30.12.2026.

#ТП #ПСН