Москва г, Уточкина ул, 2к1

Описание

Продажа торгового помещения по адресу: Москва, р-н Щербинка, Уточкина, 2к1 ул.. ЖК Алхимово.

- Потенциальная окупаемость - #10,4 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 9,6 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 200 000 руб

Потенциальные арендаторы: аптека, ПВЗ, пекарня, кондитерская, алкомаркет, супермаркет.

- Общая площадь - 76,9 м2.
- Электрическая мощность - 15 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Отдельный вход.

- Помещение на первой линии, «смотрит» на перекресток;
- В прямой видимости от остановки автобуса, на пути у пешеходов в сторону МЦД Силикатная и к
строящемуся торговому центру – следующее здание.
- Удобная зона парковки и разгрузки – напротив входа.
- Открытая планировка.
- Отдельный вход и одно окно – максимум полезной площади по стенам.
- Помещение просматривается издалека через с улицы Уточкина, со стороны заселенной очереди,
примыкает к торговой галерее стилобатной части. Находится на стыке двух очередей, в центре района.
- 15 минут пешком от МЦД Силикатная, перспективная часть Новой Москвы, где развернулось масштабное строительство дорог и метро. В проекте новая станция метро в 10 минутах пешком от ЖК.
- Все квартиры в проекте с отделкой, люди заселяются быстро.
- Ёмкость рынка – 10000 жителей.
- Застройщик Самолет.
- 385 квартир.

Дом сдан, ключи
получены.


#ТП #ПСН