Котельники г, Новая ул, 3

Описание

Продажа торгового помещения по адресу: МО, Котельники, ​Новая улица, 3. ЖК «Томилинский Бульвар».

- Потенциальная окупаемость - #9,7 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 10,3 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 150 000 руб.

- Общая площадь - 49,4 м2.
- Электрическая мощность - 9 кВт.
- Высота потолка - 3,3 м.
- Карта арендаторов: аптека, кафе, пекарня, магазин мини-формата.
- Первая линия.
- Зальная (открытая) планировка.
- Отличный обзор с разных ракурсов.
- Удобная зона парковки.
- Подойдет под аптеку, кофейню – соседство с поликлиникой обеспечит арендатора постоянным притоком людей.

Преимущества:
• Помещение рядом с поликлиникой (женская консультация).
• Плоскостная парковка для посетителей перед входом, удобная зона разгрузки.
• Напротив остановка и пешеходный переход.
• Открытая планировка.
• Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное.
• Масштабные преобразования в части жилищного строительства в городе, идет снос ветхих домов, строятся новостройки.

Дом сдан, заселен. Ключи на руках.

В ЖК:
- 11 корпусов.
- Корпуса этажностью 25 этажей.
- Три собственных детских сада, поликлиника, паркинги.
- 
Все квартиры в квартале продаются с готовой отделкой.
- Помещение рядом с поликлиникой – социально-значимым объектом для всего Люберецкого района, напротив бесплатная удобная парковка для посетителей и зона разгрузки для предпринимателей.
- Застройщик Пик.
- 3 км о МКАД по Новорязанскому шоссе, в старой части г. Котельники, где идет активный снос старого фонда и возводятся высотные проекты. В генплане 11 корпусов высотностью 25 этажей, сроки реализации до 28
года.

#ТП #ПСН