Балашиха, улица Бояринова, 1

Описание

Продажа торгового помещения по адресу: МО, Балашиха, улица Бояринова, 1 / ЖК Новоград Павлино к.6.

Дом сдан, ключи получены, собственность оформлена.

- Потенциальная окупаемость - #11,1 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 9 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 120 000 руб.

- Общая площадь - 35,2 м2.
- Отдельный вход.

Преимущества:
• Первая линия, напротив выход с парковки;
• Подъезды с фасадной стороны, помещение в первой секции по пути жителей всего корпуса к остановкам и центру квартала.
• Открытая планировка, минимум несущих колонн,
• Мощность электричества 7 кВт с возможностью увеличения.
• Высота потолка 3,7 м

Проект:
Бюджетный микрорайон с квартирами семейного формата из нескольких очередей, реализуется 10 лет.
Всего построено 35 домов, в ранее сданных корпусах первые этажи жилые, коммерческих помещений
мало. Облик проекта – здания разных лет без подземных паркингов с высотностью 17-22 этажа, открыты социальные объекты, сетевые магазины, общепит – все работают. Вдоль главных улиц квартала построены платные автостоянки. В генплане обозначена перспективная застройка.

Локация.
Косинское шоссе, 13 км от МКАД, рядом новая магистраль М12, территория новой застройки
примыкает к обжитой части старого Павлино. Ближайшее метро Некрасовка, 15 минут на авто.

#ТП #ПСН