Москва г, Ярославское ш, 2к2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Ярославский, Ярославское шоссе, 2к2.

- Окупаемость - #12 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 600 000 руб.
Арендатор: магазин косметики «Улыбка Радуги»
Срок договора: 5 лет
Арендная ставка: 600 000 ₽/месяц
Ежегодная индексация: 5%

- Общая площадь - 112,2 м2.
- Электрическая мощность - достаточная для любого вида деятельности.
- Высота потолка - 3,2 м.
- Витринное остекление.
- Отдельный вход.

- Густонаселенный спальный жилой массив.
- Сложившаяся инфраструктура.
- Высокий пешеходный трафик – 1 359 человек в час. Среднее значение – 439 человек в час (Ярославский район).
- Высокая плотность населения в 500 м – 5 694 домохозяйства Средняя плотность – 4 953 домохозяйства (Ярославский район).
- Большое количество учебных заведений в пешей доступности.
- Первая фасадная линия Ярославского шоссе, вечерняя сторона.
- Интенсивный автомобильный трафик.
- Непосредственно напротив помещений остановка общественного транспорта.
- Рядом с помещениями подземный пешеходный переход.


#ГАБ