Москва г, Ленинский пр-кт, 81

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Ломоносовский, Ленинский проспект, 81.

- Окупаемость - #12 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 195 000 руб.
Арендатор: Кофейня «Идеалист»
Срок договора: 11 месяцев

- Общая площадь - 18,6 м2.
- Высота потолка - 4 м.
- 1 этаж.
- Ленинский проспект - крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры. В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро «Вавиловская», входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей, в нескольких метрах от помещений.

#ГАБ