Новомосковский административный округ

Описание

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Внуково, Горная ул., 33, к.3.3. ЖК «Родные кварталы».

- Окупаемость - #10,2 лет.
- Доходность - 9,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 697 480 руб./мес.
- Арендатор: Магнит.
- ДДА на 10 лет. Индексация арендной платы 4% ежегодно по договору.

- Общая площадь - 249,1 м2.
- Высота потолка - 4 м.
- Все коммунальные расходы компенсирует арендатор.
- Первая линия застройки (второе от угла помещение).
- Две входные группы - удобно для клиентов и логистики.
- Витринное остекление по фасаду - отличная видимость.
- Высокий автомобильный и пешеходный поток.
- Динамично развивающийся жилой район с активным потребительским трафиком.
- Плотная жилая застройка 3 корпуса (1500 квартир) сдано, ещё 10 корпусов (10 000 квартир) на подходе.
- Ввод в эксплуатацию - 2 кв.2026 г.
- Выдача ключей - 4 кв.2026 г.

#ГАБ