деревня Юрлово, -, к2/2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г.о. Химки, , д. Юрлово, ЖК «Пятницкие луга» к. 2/2.

- Окупаемость - #9,6 лет. Без учета индексации
- Доходность - 10,4 %/год.
Арендатор: сеть фитнес-клубов "X-FIT"
МАП (месячный арендный поток):
с 1-го по 5 мес.- каникулы.
с 6-го по 17 месяц - 270 803 руб./мес.
с 18-го по 29 месяц - 304 138 руб./мес.
ДДА на 5 лет.
Индексация 5 % с 30 мес. в одностороннем порядке.

- Общая площадь - 148,36 м2.
- Электрическая мощность - 27 кВт.
- Высота потолков - 4 м.

- Преимущества:
• Помещение в центре жилого массива, рядом детский сад.
• Открытая планировка.
• Витринные окна с двух сторон.
• Квартиры с полной отделкой, заселение пройдет быстро.
• Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – корпус на 1012 квартир.
• 20000 жителей после сдачи всех корпусов.

Застройщик Самолет.
- Дом введен в эксплуатацию.
- Выдача ключей – в ближайшие 6 месяцев.
- 16 км о МКАД по Пятницкому шоссе, масштабный проект с собственной инфраструктурой из 10 корпусов.

#ГАБ