ЖК Домодедово Парк

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14.

- Окупаемость - #11,6 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 316 000 руб.
Арендаторы:
1) Аптека Горздрав, 52,4 кв.м.
Индексация 5%
Аренда - 160 000 руб.
2) Вакантная площадь, 52 кв.м.
Аренда: 156 000 руб.

- Общая площадь - 104,48 м2.
- Высота потолков - 3,78 м.
.
- Дом расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко усиливает пешеходный трафик к нашим потенциальным арендатора.
- На сегодняшний день в районе проживает 30.000 жителей .
- Всего в районе будет построено более 80 домой, а это 60 000 жителей.
- Помещения находятся в крупном жилом массиве из 26 домов по 18 этажей.
- Выгодная цена за м2 и высокая доходность сделки.
- В 2026 году планируется новый дополнительный въезд в район.
- Напротив дома расположен паркинг на 1 000 мест с автомойкой.
- Рядом с 14 корпусом расположена муниципальная школа на 1 500 мест, единственная в районе.
- В 2025 году начнется строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК).
- В 2026 году начнется строительство муниципальной поликлиник.
- ЖК «Домодедово Парк» расположен 
в 11 км от МКАД, между Москвой и Домодедово, что делает его популярным благодаря чистой экологии и качественным монолитным домам.
Удобное транспортное сообщение: маршрутка от ст.м. "Домодедовская" доходит до ЖК, всего в 5 минутах на автобусе или 25 минутах пешком находится станция «Ленинская». Автовладельцы могут воспользоваться тремя шоссе, включая бесплатную часть трассы М4.
- 11 км от МКАД по трассе, Каширскому и Симферопольскому шоссе.
- 25 мин от ст. метро «Домодедовская».

#ГАБ
#ТП #ПСН