Москва г, Дубнинская ул, 75стр1Б

Описание

Продается готовый арендный бизнес расположенный по адресу: г. Москва, CAO, р-н Дегунино Восточное, ул. Дубнинская, д. 75, стр. 1Б.

- Окупаемость - #6,6 лет без учета индексации
- Доходность - 15,1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 854 800 руб./мес.
- Арендатор: техцентр «H64»
- КДА до 31.10.2026 г.
Ежегодная индексация.
- Собственник юр. лицо

- Общая площадь - 447,8 м2 (с учетом некапитальных площадей):
1 этаж – 312,8 м2;
2 этаж - 135 м2.
Полезная площадь (ЕГРН) - 203,5 м2.
- 2-этаж ОСЗ, без подвала!
- Электрическая мощность - 80 кВт.
- Высота потолков от 3,1 м. до 6,94 м.
- Заменены все коммуникации:
• ХВС;
• Канализация;
• Электроэнергия.
• Отопление центральное
- Выполнены ремонтные работы внутри здания, новые стеклопакеты.
- Категория объекта:
• Склад;
• Производство;
• Автосервис.
- Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
- Наземная парковка.
- Объект расположен в 15 мин. пешком от ст.метро «Яхромская и МЦД «Бескудниково".


ЗУ (644 м²) ВРИ
Собственность (77:09:0002008:4131)
Эксплуатация зданий и сооружений с целью производства товаров

#ГАБ