Москва г, Сущёвский Вал ул, 53

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Марьина Роща, Сущевский Вал, 53.

- Окупаемость - #11 лет без учета индексации
- Доходность - 9,1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 250 000 руб./мес.
- Арендатор: Клевер - сетевая скупка золота и драгоценных металлов, работающая с 2018 года.
ДДА от 11.03.2026 на 3 года
с 2 по 7 мес - 225 000 руб
с 8 по 24 мес - 250 000 руб
с 25 по 36 мес - 262 500 руб
с 37 мес - 275 600 руб
Индексация безусловная

- Общая площадь - 16,7 м2.
- Электрическая мощность - 15 кВт.
- Высота потолков - 4,2 м.
- Открытая планировка.
- Витринное остекление.
- Первая Линия.
- Очень высокий трафик.
- Более 5425 квартир в радиусе 500 м.
- В 100 м выход из метро Марьина Роща пассажиропотоком 20 000 человек в сутки)
- Большие витрины.
- В 10 м остановка общественного транспорта.
- Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход.
- Пешеходный трафик: 3500 чел/час. 13 000 человек в сутки мимо объекта.
- Автомобильный трафик: 250 000 автомобилей в сутки.
- В шаговой доступности БЦ JAZZ (3200 сотрудников), БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.
#ГАБ