Москва г, Краснодарская ул, 60А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса/отдельно стоящего здания по адресу: Москва, р-н Люблино, ул. Краснодарская, вл. 60А.

- Окупаемость - #7,8 лет без учета индексации
- Доходность - 12,7 %/год.
- Общий текущий МАП (месячный арендный поток) - 1 380 410 руб/мес.
Арендаторы:
371 м2 – «Пятерочка», МАП – 769 650 ₽. ДДА 10 лет
151 м2 – ПВЗ «Wildberries», МАП – 370 000 ₽
64 м2 – Кафе вайнахской кухни, МАП – 192 000 ₽
23 м2 – ПВЗ «Ozon», МАП – 48 760 ₽

- Электрическая мощность – 119 кВт.
- Наземная стихийная парковка на +20 м/м.
- Здание расположено в густонаселенном районе.
- Активный пешеходный и автомобильный трафик.
- Население района Люблино насчитывает более 180 000 человек.
- Открытие магазина состоялось 13 декабря 2024 года.
- 3 минуты от автобусной остановки «Краснодарская улица, 65».
- 4 минуты от станции метро «Люблино».

ЗУ находится в собственности.

#ГАБ
#ОСЗ