Пушкино, улица Антона Ветчинова, 3

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская обл., г. Пушкино, ул. А. Ветчинова, д.3

- Окупаемость - #11,1 лет без учета индексации.
- Доходность - 9 %/год.
Арендный поток:
— 1‑й год: 80 000 ₽/мес
— со 2‑го года: 90 000 ₽/мес
Индексация с 3‑го года по ИПЦ
Арендатор: Табачный магазин

- Общая площадь - 25,8 м2.
- Электрическая мощность - 8 кВт.
- Высота потолков - 3,94 м.
- Первый этаж - удобно для покупательского потока.
- Большая парковка рядом.
- Отличная проходимость.
- Район активно застраивается, высокий трафик пешеходов и постоянный рост числа жителей.

✔️ Первая линия в ЖК с постоянным населением — более 2 000 жителей в доме, растущая застройка
✔️ Высокая проходимость — товары повседневного спроса всегда востребованы
✔️ Нет ступеней и порогов — ровный пол увеличивает трафик на 15–20%
✔️ Вывеска на фасаде — хорошая видимость с улицы

#ГАБ