Москва г, Ленинский пр-кт, 108А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Проспект Вернадского, Ленинский проспект, 108А.

- Окупаемость - #10,4 лет.
- Доходность - 9,6 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 600 000 руб/мес.
- Арендатор: ЯНДЕКС ЛАВКА
- ДДА на 5 лет от 19.07.2023 г. Индексация 5 %.

- Общая площадь - 384 м2.
- Электрическая мощность - 65 кВт.
- Высота потолка - 3 м.
- Помещение расположено в подвальном помещении.
- Отдельный вход.
- Коммунальные услуги компенсируются арендатором.
- Дарксторы, занимающиеся доставкой продуктов и товаров первой необходимости, пользуются высоким
спросом благодаря растущей популярности онлайн-покупок и быстрой доставки. Это делает их бизнес-модель особенно перспективной.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
1. Объект находится в густонаселенном жилом массиве. Окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта.
2. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик
и высокую посещаемость.
3. Наличие наземной парковочной зоны вокруг Торгового центра, а также наличие - 3 х входных групп по периметру объекта обеспечивает удобство посещения Торгового центра для мобильных жителей.
4. Современные инженерные решения создают максимально благоприятные условия пребывания в Торговом центре.


#ГАБ