Москва г, Любучанский пер, 3

Описание

Продажа торгового помещения по адресу: Москва, р-н Щербинка, Любучанский пер, 1к2. ЖК "Остафьево".

- Потенциальная окупаемость - #12 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 8,3 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 250 000 руб.

- Общая площадь - 134 м2.
- Электрическая мощность - 26 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Карта арендаторов: супермаркет, алкомаркет, кафе.

Преимущества:
• Торцевое помещение напротив пешеходного перехода по дороге из школы.
• Въезд в квартал.
• Сложный перекресток после ввода части новой очереди напротив – 17 корпус сдается в декабре 2025.
• Строится открытый паркинг дальше по улице – дополнительный трафик.
• Парковка свободная напротив входа и вдоль Любучанского проезда.
• Витринные окна с трех сторон.
• Масштабный комплекс со значительной емкостью рынка – 42000 жителей после ввода всех корпусов.
• Открытая планировка.
- Застройщик ГК «Самолет».
-15 этажей, 416 квартир.
- Всего в реализации - 23 корпуса.

Дом построен,заселен.
Ключи получены.

________

#ТП #ПСН