Балашиха г

Описание

Продажа торгового помещения по адресу: МО, Балашиха, ул. Романычева, д. 4.

- Потенциальная окупаемость - #10,4 лет. без учета индексации
- Потенциальная доходность - 9,6 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 280 000 руб./мес.

- Общая площадь - 112,2 м2.
- Электрическая мощность - 22 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Первая линия.
- Отдельный вход.
- Преимущества:
• Проект реализуется в течение 10 лет, в ранее спроектированных и построенных ГК «МИЦ» корпусах коммерческих помещений мало или нет совсем.
• Напротив корпус с малым количеством помещений;
• В зоне прямой видимости от остановок;
• Открытая планировка;
• высота потолка 4 м;
• Витринные окна.
- С четной стороны ул. Романычева отсутствуют коммерческие помещения. Ближайший ритейл сконцентрирован вдоль Косинского шоссе.
- Первые очереди квартала – мало помещений. На первых этажах квартиры.
- Возможные арендаторы: алкомаркет, продуктовый сетевой магазин, супермаркет, магазин фирменных продуктов или магазин непродовольственных товаров.
- ЖК «Новоград Павлино» - это монолитно-кирпичные дома с кирпичными вентилируемыми фасадами. Переменная этажность комплекса и корзины 
под кондиционеры в тон фасадов формируют комфортный
архитектурный облик. Часть корпусов высотой до 22 этажей уже готова, и в них живут ваши будущие соседи.
- Застройщик ГК «Самолет»
- 13 км от МКАД в большей части заселенном плотном жилом массиве комфорт-класса разных лет застройки. 15 минут транспортом от метро Некрасовка или МЦД Железнодорожная, выезд в Москву по современной трассе М12.

Дом сдан.
Выдача ключей июль 2026 г.


#ТП #ПСН