Долгопрудный г, Виноградная ул, 7

Описание

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г. Долгопрудный, ул. Виноградная, д. 7.

- Окупаемость - #6,8 лет.
- Доходность - 14,7 %/год.
- Общий текущий МАП (месячный арендный поток) - 1 164 240 руб

 Арендный пул уже сформирован:
➢ Супермаркет «Верный»
Срок договора аренды – 10 лет МАП – 913 500 ₽
➢ Кафе-пекарня
​​​​​​​Срок договора – 11 мес. с автоматической пролонгацией (с 2021 года) МАП – 250 740 ₽


- Общая площадь: 980 м²
- Формат: 1 этаж + антресоль
- Высота потолков 4,5м
- Реконструкция: 2020 год (актуальное техническое состояние)
- Электрическая мощность - 185 кВт, распределена на весь ТЦ.
- Торговое помещение расположено в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север», где расположено 3 827 квартир.
- Наземная парковка на 10 м/м.
- Здание находится в непосредственной близости от станции МЦД «Долгопрудная».
- 1 минута от автобусной остановки «Улица Академика Христиановича».

#ГАБ