Москва г, Берёзовая аллея, 19к1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Останкинский, ул.Березовая аллея, 19к1. ЖК Легендарный квартал.

- Окупаемость - #13,9 лет.
- Доходность - 7,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 120 000 руб./мес.
с 3 мес - 100 000
с 6-го мес. 105 000
со второго года 120 000
с 3 года безусловная индексация 6%
- Арендатор: Маникюрный салон «Nails up»
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 10 лет от 28.03.2025 г.


- Общая площадь - 46 м2.
- Электрическая мощность - 10 кВт.
- Высота потолка - 3,2 м.
- Открытая планировка.
- Витринное остекление на фасаде.
- Место для размещения рекламы.
- Окружение сетевыми арендаторами.
- У жилого комплекса есть несколько автобусных остановок.
- Охраняемая территория и системы видеонаблюдения.
- Современные зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
- В шаговой доступности от ЖК расположены: Усадьба "Свиблово", Главный ботанический сад РАН
и Лосиный остров.
- В радиусе 1 км:
24 340 квартир;
> 61 000 жителей;
> 3144 апартаментов ЖК Легендарный квартал;
> 5700 квартир ЖК Грин Парк;
> 8800 квартир Совокупно в двух соседних ЖК .
- Соседний ЖК "Green Park":
7 блоков 11-22 этажных домов;
5735 квартир;
3 детских сада, 2 школы;
Социальная инфраструктура.
- Состояние помещения-ремонт.
- 10 минут от ст. метро и ст. МЦК «Ботанический сад».
- 20 минут до центра города.
- Открыта новая дорога в ЖК «Легендарный Квартал».
- Есть возможность оформления ипотеки по 12%.
#ГАБ