Пока мы спускались вниз, я ещё раз посмотрел на разрушенный фасад.
Собственник заметил мой взгляд и усмехнулся:
— Самое обидное, что лестницу вообще не нужно было сносить целиком.
Естественно, мне стало интересно.
Оказалось, что много лет назад обычную холодную наружную лестницу решили доработать.
Её обшили. Утеплили. Фактически сделали закрытый вход на второй этаж. Потом возникли вопросы к этим изменениям.
В итоге появилась необходимость устранить то, что было выполнено без оформления.
Казалось бы, достаточно демонтировать надстройки.
Но, по словам собственника, люди, занимавшиеся демонтажем, решили не разбираться в деталях.
И снесли всё. Полностью. И утепление. И обшивку. И саму лестницу. Вместе с законной конструкцией, которая существовала много лет.
В результате второй этаж площадью около 200 квадратных метров оказался фактически отрезан от первого.
Я снова посмотрел наверх.
Теперь разрушения на фасаде выглядели совсем иначе.
Это были не просто следы времени.
Это были последствия одного неудачного решения.
— Вот так и живём уже много лет, — пожал плечами собственник.
Мы дошли до нижней площадки.
Дальше начинался подвал.
И если история с лестницей показалась мне странной, то увиденное внизу оказалось куда интереснее.
Первое, что бросалось в глаза, — размеры.
Подвал занимал практически весь контур здания.
Потолки были невысокими. Около двух метров. Света почти не было.
Повсюду лежали вещи, происхождение которых определить было невозможно. Старые детали оборудования. Колёса. Куски мебели. Какие-то коробки. Техника из разных эпох.
Создавалось ощущение, что несколько десятилетий сюда просто приносили всё, что когда-нибудь могло пригодиться.
Именно здесь я впервые увидел инженерный объект, который впоследствии станет одним из главных вопросов для покупателей.
Огромную вентиляционную установку.
Размеры впечатляли даже спустя десятки лет после того, как её остановили. Я подошёл ближе. Осмотрел оборудование.
И почти сразу понял:
Запустить это снова уже вряд ли получится.
---
Продолжение следует...
В следующей части расскажу про гигантскую вентиляционную систему, низкие потолки подвала и неожиданную идею, которая могла полностью изменить полезную площадь здания.
