Итоги продаж готового арендного бизнеса за II квартал 2026 года
Второй квартал 2026 года подтвердил, что рынок готового арендного бизнеса остается одним из самых востребованных сегментов коммерческой недвижимости. За три месяца было реализовано 62 объекта. ТОП-5 форматов II квартала 1. Супермаркеты — 17 объектов (27%) Абсолютный лидер квартала. Продуктовый ритейл остается самым ликвидным форматом благодаря высокой устойчивости бизнеса, стабильному ...
Архив аналитики рынка коммерческой недвижимости
• Итоги продаж — апрель 2026 • Итоги продаж — май 2026 • Итоги продаж — июнь 2026 • Итоги 1-го квартала 2026 • Итоги 2-го квартала 2026 • Итоги 1-го полугодия 2026 Читайте так же: Как заработать на недвижимости, не выезжая из родного города? Преимущества покупки нежилого помещения с НДС ВкусВилл — лучший арендатор на рынке? Разбираемся ...
Итоги июня 2026 года. Готовый арендный бизнес
Июнь показал интересную тенденцию — инвесторы стали активнее покупать не только классические объекты с федеральными сетями, но и более узкие форматы бизнеса. За месяц реализовано 12 объектов готового арендного бизнеса. ТОП-5 лидеров июня 1. Супермаркеты — 2 объекта Главный лидер месяца. Продуктовый ритейл по-прежнему остается самым востребованным сегментом благодаря стабильному ...
ЧАСТЬ 18 Чему меня научила продажа морга
Когда мне впервые позвонили по поводу этого объекта, я даже представить не мог, чем закончится эта история. Тогда это был просто ещё один звонок. Очередной объект. Очередная задача. Но очень быстро стало понятно, что этот случай будет особенным. За почти два года работы через эту историю прошло огромное количество людей. Собственники. Кредиторы. Конкурсный управляющий. Потенциальные покупатели. ...
ЧАСТЬ 17 До финала оставалось полгода
После того как покупатель стал единственным кредитором, многим казалось, что история уже закончилась. Если честно, мне тоже. Самое сложное позади. Все ключевые переговоры проведены. Кредиторы выкуплены. Схема сделки реализована. Оставалось только оформить результат. Звучит просто. На практике всё оказалось иначе. Документы были готовы. Мы вышли на финальную стадию. Подали документы на ...
ЧАСТЬ 16 Впервые стало понятно, что мы победим
Под Новый год произошло событие, к которому мы шли последние месяцы. Наш покупатель стал единственным кредитором должника. На первый взгляд это выглядело как обычная юридическая формальность. Но на самом деле именно в этот момент ситуация изменилась кардинально. Впервые за всю историю объекта появилась понятная дорога к сделке. Без бесконечных споров между кредиторами. Без риска, что кто-то в ...
ЧАСТЬ 15 Сначала нужно было купить долги
Когда схема будущей сделки окончательно сложилась, стало понятно — продавать сам объект сейчас бессмысленно. Сначала покупателю нужно было решить другую задачу. Стать единственным кредитором. Только тогда он мог полностью контролировать дальнейший процесс. На бумаге всё выглядело довольно просто. Нужно выкупить права требований у кредиторов. На практике всё оказалось намного интереснее. ...
ЧАСТЬ 14 В игру вошёл конкурсный управляющий
Пока мы обсуждали объект с потенциальным покупателем, ситуация вокруг собственника продолжала ухудшаться. То, что раньше выглядело как риск, постепенно превращалось в реальность. В деле появился конкурсный управляющий. А вместе с ним появились и новые сложности. До этого момента переговоры выглядели относительно просто. Есть собственник. Есть покупатель. Есть объект. Да, проблемный. Да, сложный. ...
