Москва г, Братьев Бромлей ул, 5к1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Филимоновский, улица Братьев Бромлей, 5к1 / ЖК «Середневский лес», к. 4.2.

- Окупаемость - #16,7 лет.
- Доходность - 6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 175 000 руб./мес.
Заключён основной договор аренды
Срок аренды - 10 лет (с 19.09.2025)
Индексация - 5% ежегодно с третьего года
Арендные каникулы - до 19.12.2025
Месячный арендный поток:
- С 20.12.2025 по 18.09.2026 - 130 000 ₽
- С 19.09.2026 - 175 000 ₽

Помещение:
◾️ ПСН — помещение свободного назначения
◾️ 1-й этаж
◾️ Общая площадь — 68,5 кв.м.
◾️ Планировка — свободная
◾️ Парковка — свободная, перед входом
◾️ Витринные окна по фасаду
◾️ Электричество — 13 кВт
◾️ Высокий рекламный потенциал
◾️ Отделка — за счёт арендатора
◾️ Собственник — ИП

Преимущества:
◾️ Первая линия
◾️ Выгодное расположение
◾️ Видимость объекту всему району
◾️ Вечерняя остановка напротив
◾️ Высокая проходимость
◾️ На въезде в ЖК
◾️ Сочетание пешеходного и автомобильного трафиков
◾️ Свободная парковка перед входом
◾️ Общая ёмкость ЖК — 4 900 квартир

#ГАБ