Москва г, Кржижановского ул, 20/30к2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Академический, Кржижановского 20/30к2.

- Окупаемость - #7,7 лет без учета индексации.
- Доходность - 13 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 74 000 руб.
+ оплата КУ по счетчикам
Арендатор: Офис компании по инженерным коммуникациям с 15.12.2025
Индексация арендной ставки: до 10% в год

Характеристики помещения:
- Площадь помещения: 29,6 кв.м
- Этаж: Цокольный
- Высота потолков: 2,8 м
- Мощность электросети: 15 кВт
- Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
- Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
- Установлены счетчики воды и электричества
- Круглосуточный доступ в помещение
- Есть бесплатные парковочные места.
- Есть мокрая точка
- Есть приточно-вытяжная вентиляция

Окружение и инфраструктура:
- Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
- Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
- Парковка: Свободные места для клиентов
_______

#ГАБ