Москва г, Кржижановского ул, 20/30к2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ул. Кржижановского, 20/30к2

- Окупаемость - #8,4 лет без учета индексации.
- Доходность - 11,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 70 000 руб + оплата КУ по счетчикам
Индексация арендной ставки: до 10% в год
Арендатор: ПВЗ ОЗОН с 12.08.2025

Характеристики помещения:
- Площадь помещения : 26,2 кв.м.
- Этаж: Цокольный
- Высота потолков: 2,8 м
- Мощность электросети: 15 кВт
- Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
- Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
-Установлены счетчики воды и электричества
- Круглосуточный доступ в помещение
- Есть бесплатные парковочные места.
- Есть мокрая точка
- Есть приточно-вытяжная вентиляция


Окружение и инфраструктура:
- Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
- Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
- Парковка: Свободные места для клиентов
_______

#ГАБ