Москва г, Уточкина ул, 8к1

Описание

Продажа торгового помещения по адресу: Москва, р-н Щербинка, Уточкина, 8к1 ул.. ЖК Алхимово.

- Потенциальная окупаемость - #10,6 лет.
- Потенциальная доходность - 9,4 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 644 800 руб./мес.

- Общая площадь - 248 м2.
- Электрическая мощность - 50 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Сделан качественный ремонт.
- ЖК «Алхимово» – жилой комплекс в Новой Москве, в 16 км от МКАД. В проекте – монолитные дома
высотой от 8 до 16 этажей. Рядом – живописный Дубровицкий лесопарк и река Десна.
В квартале есть воркаут-зона, игровые площадки, отдельная площадка для выгула собак. Дворы закрыты от машин, для автомобилистов предусмотрен многоуровневый паркинг.
- На территории ЖК строится торговый центр с фуд-кортом.
- В ЖК уже есть школа для 1200 учеников и детский сад на 200 мест. В 2025 году появится еще один дет. сад на 275 мест.
- В жилом комплексе: > 8 500 жителей.
- Скоро выдача ключей во 2 очереди и ощутимый прирост населения. Все квартиры в проекте с отделкой, люди заселяются быстро.
- 15 минут пешком от МЦД Силикатная, перспективная часть Новой Москвы, где развернулось масштабное строительство дорог и метро.
- 16 км от МКАД. В 15 минутах выезды на Варшавское, Симферопольское и Калужское шоссе.
- В проекте новая станция метро в 10 минутах пешком от ЖК.
- Застройщик ГК «Самолет».
- Дом сдан.

#ТП #ПСН