Москва г, 60-летия Октября пр-кт, 6

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, проспект 60-летия Октября, 6

- Окупаемость - #13,2 лет без учета индексации.
- Доходность - 7,6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 5 000 000 руб.
Арендатор: ВТБ
Срок договора: 10 лет
Ежегодная индексация: 7%

- Общая площадь здания - 1181.8 м2.
- Электрическая мощность - 243 кВт.
- Высота потолка - 4 м
- Этажность: 2 наземных этажа, 1 подземный + кровля. Плоскую кровлю здания возможно приспособить под летнюю террасу
- Структурное остекление трех сторон фасада
- Отдельный, с главного фасада и со двора.
- Свободные функциональные планировки этажей
- Допустим круглосуточный режим работы
- Пешая доступность от метро
- Первая фасадная линия
- Удобная зона разгрузки-погрузки с подъездом автотранспорта
- Удобные подъездные пути
- Вместительная городская парковка рядом со зданием. Возможность парковки непосредственно
рядом со зданием.

- Здание расположено на первой фасадной линии оживленного проспекта 60-летия Октября в Гагаринском районе ЮЗАО г. Москвы. Проспект 60-летия Октября переходит в ул. Профсоюзную — одну из главных магистралей ЮЗАО.
- В ближайшем окружении расположены жилой массив, дошкольные и школьные учреждения, центральный офис Сбербанка, а также научно-исследовательские институты РАН (ФГБУН институт ядерных исследований, Институт Геологии Разработки Горючих Ископаемых, ФГБУН институт молекулярной биологии им. В. А. Энгельгардта, Институт системного анализа и др.), сетевые продуктовые магазины, государственные и частные клиники и кафе.
- Проспект 60-летия Октября был комплексно благоустроен в 2021 году: проведены работы по озеленению района, обновлению фасадов зданий, организации дополнительных парковочных карманов и обустройству выделенной полосы для общественного транспорта.


#ГАБ
#ОСЗ