Москва г, Лихоборская наб, 11

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (не в КРТ) по адресу: Москва, р-н Головинский, Лихоборская наб., д. 11.


- Окупаемость - #9,3 лет без учета индексации.
- Доходность - 10,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 3 500 000 руб.
Арендатор: Хостел
- Собственник юр. лицо.
- КДА до 31.07.2026 г.
- Ежегодная индексация.

- Общая площадь - 2 967,7 м2:
1 эт. – 97,8, тех.эт. – 309,
тех.эт. 1 – 120,3, 2 эт. – 307,9,
3 эт. – 297,8, 4 эт. – 308,3,
5 эт. – 304,3, 6 эт. – 303,8,
7 эт. – 299,6, 8 эт. – 310,9,
9 эт. – 308
- Год постройки - 1982
- ЗУ (59 327 м²). 77:09:0001015:38 (со множественностью лиц)..ВРИ - Эксплуатация завода
- Материал стен - крупнопанель.
- Железобетонные перекрытия.
- Высота потолков: 2.7-3.9 м.
- Коммуникации
• ХВС, ГВС
• Канализация
• Электроэнергия (150 кВт)
• Отопление от газ.котельной
- Количество входных групп - 1 шт.
- Количество мокрых точек - 9 шт.
- Наземная парковка.
- Охраняемая территория, въезд через ворота.
- Первая линия Лихоборской набережной.
- Удобный съезд с СВХ (МСД), 18 мин. пешком до ст. МЦК/МЦД «Лихоборы».


#ГАБ