Новорязанское шоссе тер, -, 6к4

Описание

Продажа торгового помещения / помещения свободного назначения (ТП / ПСН) по адресу: Котельники, Новорязанское шоссе. 6 к 4

Коммерческое помещение в единственном стилобате жилого комплекса бизнес-класса «Дюна».

- Потенциальная окупаемость - 10,8 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 9,3 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 1 544 000 руб.

Торговая площадь (стилобат) в ЖК "Дюна"
Объект от Застройщика ООО «СЗ «ТРЕНД-ГРУПП».
Срок ввода: до 30.06.2028г (по ДДУ).
Ключи: 4 кв 2028г


Площадь объекта: 386,16 кв.м.
Просторное пространство со свободной планировкой даёт широкие возможности для адаптации под любые нужды: крупный продуктовый магазин, аптека, стоматология, фитнес-центр, медицинский центр, салон красоты, ресторан, нарезка под разных арендаторов и др.

- Угловое помещение,
- 1-й этаж
- 3 отдельных входа.
Концепция «двор без машин». Подземная, надземная, многоуровневая парковка (около 3 000 мест).

Преимущества объекта:
• Расположение в стилобате - престижность и хорошая видимость, отсутствие проблем с получением алкогольной лицензии и размещением дополнительных коммуникаций на крыше;
• 3 отдельных входа - удобство для посетителей и возможность зонирования пространства;
• Витринные окна - отличный инструмент для привлечения внимания и естественного освещения;
• Высокий пешеходный трафик - залог успешной коммерческой деятельности.
• Помимо многоквартирности и высокой плотности жилого комплекса рядом строится бизнес-центр.