Зенино ЖК Самолёт мкр, Некрасовский пр-д, 8

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Люберцы, Некрасовский проезд д. 8

- Окупаемость - #12,5 лет без учета индексации.
- Доходность - 8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) 250 000 руб. +%РТО
Арендатор: сеть магазинов "Улыбка Радуги"
Долгосрочный договор аренды на 5 лет с августа 2025 года.
Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
МАГАЗИН ОТКРЫТ 28.08.25

Помещение 117 кв.м.
- располагается на 1 этаже
- открытая планировка
- отдельный вход с фасада
- высота потолка 3,5 м
- витринные окна по фасаду
- электрическая мощность 21 кВт

Парковка перед фасадом.
Место для размещения рекламы.

Проект «Люберцы» — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей,детские сады, магазины, МФЦ.
Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Окружение: пекарня "Буханка", салон красоты, барбершоп "Чёрная кость",магазин пива "

НДС 22%
_______

#ГАБ