Щемилово д, Орлова ул, 6А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: улица Орлова, 6А, деревня Щемилово, Богородский городской округ, Московская область

- Окупаемость - #8.5 лет без учета индексации.
- Доходность - 11.8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 327 300 руб.
Арендаторы: Пятерочка, WB, Здравсити, Табак
Арендаторы работают.

МАП (месячный арендный поток) супермаркет «Пятёрочка»
501 600 ₽/мес - МАП с 1-го по 4-й месяц
1 003 200 ₽/мес - МАП с 5-го месяца
1 065 900 ₽/мес - МАП со 2-го года
Дата заключения ДА и АПП - 23.09.2025г
Открытие «Пятёрочки» - ноябрь 2025 г.
ТО 5%
Безусловная индексация 5% с 37-го месяца

Общая площадь 770 кв.м.
625,6кв.м. - Пятерочка

- 20 минут на авто от ст. МЦД «Железднодорожная»
- 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе
- Рядом – ЖК 
 «Новое Бисерово», состоящий 
 из 6 корпусов высотой от 12 до 17 этажей
- Высокий пешеходный трафик
- Высота потолков - 5м
- Электрическая мощность - 150 к Вт
- Возможность увеличить арендный поток установкой НТО (павильонов)
 на территории
- Свой отдельный паркинг.
- Электричество центральное.
- Есть скважина, септик, а также возможность подключения газа

1 830 кв.м. - Площадь земельного участка
_______

#ГАБ