Москва г, Амурская ул, 1/2/1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ул. Амурская, 1/2/1

- Окупаемость - #10,10 лет без учета индексации.
- Доходность - 9,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 562 000 руб.
Коммунальные услуги - оплачиваются отдельно.

Арендаторы:
1. Буханка
Заключен основной договор аренды
Срок аренды — 5 лет
Месячный арендный поток :
• с 1-го по 3-й месяц — 100 000 р за весь период
• с 4-го по 12-ый месяц — 180 000 р
• с 13-го по 18-ый месяц — 230 000 р
• с 19-го по 24-й месяц — 260 000 р
• с 25-го по 36-й месяц — 300 000 р
• с 37-го по 48-й месяц — 315 000 р
• с 49-го месяца — 330 750 р

2. База цветов

Заключен основной договор аренды
Срок аренды — 5 лет
Месячный арендный поток:
• с 1-го по 3-й месяц - 100 000 р за весь период
• с 4-го по 12-ый месяц - 90 000 р
• с 13-го по 24-ый месяц - 120 000 р
• с 25-го по 36-й месяц - 210 000 р
• с 37-го по 48-й месяц - 220 500 р
• с 49-го месяца - 231 525 р


- Помещение свободного назначения
- Общая площадь - 96.2 кв.м.
- Первый этаж
- Свободная планировка
- Парковка свободная, перед входом
- Витринные окна по фасаду
- Электричество - 30 кВт
- Отдельный вход с улицы
- Отделка от арендаторов

Район и локация:
- Жильё комфорт-класса
- Центр жилого массива
- На въезде в ЖК
- Первая торговая линия
- Рядом подземная парковка
- Видимость всему району
- Забирает трафик от метро
- Дом по программе реновации
- Район полностью заселен
- Средний чек и ставки аренды: средние
- Сложившийся жилой массив

ОБЩАЯ ЁМКОСТЬ ЖК - 1 110 КВАРТИР
_______

#ГАБ