Москва г, Окружная ул, 17

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ул. Окружная, д.17

- Окупаемость - #7,7 лет без учета индексации.
- Доходность - 13 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 420 000 руб/мес. или 7% от РТО (розничный товарооборот)
- Арендатор: супермаркет "Пятерочка". Открытие в сентябре 2025 года.
- ДДА 7 лет

- Вакантная площадь ±100 м2
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 150 000 руб/мес

• Отдельно стоящее здание состоящее из первого этажа и небольшого подвала. Общая площадь 525 кв.м.
- Подвал - 65 кв.м
- 1-й этаж - 460 кв.м
• Свободная планировка
• Высокие потолки 3,5-4,7м.
• Электричество 150 кВт.
• Центральные вода, водоотведение.
• Отопление электрическое
• Парковка вокруг здания.

Здание расположено в Северо-западном административном округе г. Москва в 4-ом мкр.Сходненской поймы. Обособленный микрорайон на 1600+ Домохозяйств, в котором активно строятся новые высотные дома под реновацию.
Единственный конкурент – Магнит находится на 1 этаже в доме под Реновацию.

1,2 км от станции D3 Трикотажная.
2,6 км от станции метро Сходненская.
_______

#ГАБ #ОСЗ #ВнеРекламы