Москва г, 5-я Парковая ул, 42
Описание
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ВАО, р-н Измайлово, 5-я Парковая ул., 42
- Потенциальная окупаемость - 7,8 лет без учета индексации.
- Потенциальная доходность - 12,8 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 840 000 руб.
Арендаторы уже работающие:
Студия лазерной эпиляции - МАП 165 000р/месяц - площадь 47 кв/м
Шоурум - МАП 50 000р/месяц - площадь 12,9 кв/м
Магазин бытовой химии - МАП 39 000р/месяц - площадь 10,9 кв/м
Маникюр - МАП 48 000р/месяц - площадь 16 кв/м
Парикмахер - МАП 45 000р/месяц - площадь 14,9 кв/м
Салон пересадки волос - МАП 95 000р/месяц - площадь 29 кв/м
Арендная выручка в мес ФАКТ на 9.09.2026 - 440 000 ₽
- Общая площадь 286,5 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- Потолки 2,8 м
- Электричество 15 кВт
- Отдельный вход
- Водоснабжение, теплоснабжение, канализация
- Мокрые точки: есть
ЛОКАЦИЯ
- Густонаселенный жилой массив в старом районе Москвы
- Рядом несколько клиник, два колледжа
- Метро Первомайская в 11 минутах ходьбы
- Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы
- Измайловский парк в 15 минутах пешком
✔ Городская парковка прямо у входа.
Характеристики
- Вне рекламы
- Отдельный вход
- 1-я линия
Дополнительно
- ЖК:Нет данных
- Арендатор:Cтудия лазepнoй эппиляции, Шoурум одeжды, Магазин бытовой химии, Маникюр, Парикмахер, Салон пересадки волос,
- Окупаемость:7.80
- Доходность:12.80
- Высота потолков (м.):2.80
- МАП, руб/мес:840000
- ГАП, руб/год:10080000
- Тип здания:Жилой дом
- Назначение помещения:Торговое
Основное
- Номер объекта:538422
- Стоимость объекта:78 500 000 руб.
- Тип недвижимости:Коммерческая
- Общая площадь:286.50 кв.м.
- Год постройки:1951
- Материал стен:Деревянный
- Населённый пункт:Москва г
- Улица:5-я Парковая ул
- Номер дома:42
- Этаж:1
- Этажей в здании:5
Видео-презентация
Номер объекта: 538422
Агент по объекту
