Москва г, Нагатинская наб, 10А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Нагатино-Садовники, Нагатинская Набережная, 10А

- Окупаемость - #12,2 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 500 000 руб.

Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка
- Заключен ДДА
- Срок договора аренды - 10 лет

Коммерческие условия:
- 1 - 2 месяцы аренды – 850 000 руб./мес.
- 3 - 6 месяцы аренды - 425 000 руб./мес. или 2,5% от РТО, неочищенного от НДС
- 7 - 12 месяцы аренды – 850 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС
- 13 - 24 месяцы аренды - 1 200 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС
- с 25 месяца аренды - 1 500 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС

Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно

- Общая площадь 398,6 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- Эл. мощность - 80 кВт
- ДКП, готовый объект, МАГАЗИН РАБОТАЕТ с 27.12.2024
- РТО за октябрь 2025 г. - 12,5 млн.руб. (каждый месяц рост)
- В ближайшем окружении более 2 800 д/х
- Единственное помещение под супермаркет, аналогичных площадей в ЖК и поблизости нет
- Отличная визуализация с Нагатинской набережной
- Рядом с помещением большая бесплатная парковка
- 2 входа с фасада ЖК + 1 вход с парковки ЖК (разгрузка)
_______

#ГАБ #ВнеРекламы