Пушкино, -

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК«ПУБЛИЦИСТ» к.11

- Окупаемость - #9,9 лет без учета индексации.
- Доходность - 10,1 %/год.
Арендатор: супермаркет Дикси
ДОГОВОР - 10 лет
МАП :
1-й год - 785 000
2-й год - 1 099 000
БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ - 5% с 3 года
РТО - 5% с 3 года

- Общая площадь 299 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- Эл. мощность 75 КВт
- Потолки 4.35 м

Ключевые преимущества:
- Угловое помещение на въезде в ЖК
- Более 40 000 жителей в зоне охвата
- 20 корпусов переменной этажности 9-15 этажей
- Долгосрочный договор аренды на 10 лет
- Федеральный арендатор
- Возможность реализации алкогольной продукции, что положительно влияет на товарооборот магазина

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 3кв. 2026
_______

#ГАБ