Москва г, Кусковская ул, 12/1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, Кусковская улица, 12/1

- Окупаемость - #9,4 лет без учета индексации.
- Доходность - 10,7 %/год.

Арендатор - Винлаб
Основной договор аренды
Срок аренды: 7 лет
Индексация: 5% ежегодно (с 5-го года)
Арендные каникулы: 90 дней

Арендная ставка по этапам:
До 6-го месяца — 102 175 ₽ (С НДС)
С 7-го по 12-й месяц — 204 350 ₽ (С НДС)
С 13-го по 15-й месяц — 306 529 ₽ (С НДС)
С 16-го месяца — 408 700 ₽ (С НДС)

Особенности помещения:
- Помещение свободного назначения
- 1-й этаж
- Общая площадь: 107,4 кв.м.
- Свободная планировка
- Витринные окна по фасаду
- Парковка перед входом
- Электрическая мощность: 21 кВт

Преимущества локации:
- Угловое помещение
- Центр жилого массива
- Расположение на въезде в ЖК
- Рядом утренняя и вечерняя автобусные остановки
- Максимальный захват пешеходного трафика
- Свободная парковка перед входом
- Главная торговая линия всего ЖК
- Низкое соотношение коммерции к жилому фонду
- Напротив - старый жилой фонд (без коммерции)
- Отсутствие прямых конкурентов
- В шаговой доступности - строящийся жилой массив

Общее количество квартир в радиусе 300 м - 1 470
_______

#ГАБ