Москва г, Ивана Сусанина ул, 2стр7

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7

- Окупаемость - 9 лет без учета индексации.
- Доходность - 11,1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 6% от РТО, не менее 2 000 000 ₽/мес.
Арендатор: супермаркет "Пятёрочка"ю
Долгосрочный договор аренды на 10 лет от октября 2025 года.
Индексация 5% по соглашению сторон с 3-ого года.

Помещение 583 кв.м.
- Расположено на 1 этаже в пристройке к жилому дому.
- Несколько отдельных групп с улицы.
- Все центральные коммуникации от жилого дома.
- Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит- системы), централизованное пожаротушение.
- Зона разгрузки.
- Объект расположен в крупном жилом массиве, в 5-ти минутах пешком находится ж/д станция "Моссельмаш".

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
• ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
Действующий супермаркет «Пятёрочка».
• ГУСТОНАСЕЛЁННЫЙ РАЙОН
Плотная жилая застройка формирует постоянную аудиторию супермаркета.
• СТАНЦИЯ D3 «МОССЕЛЬМАШ»
 минута пешком по маршруту вглубь района.
• ВЫСОКИЙ ТРАФИК
Расположение рядом с жилыми домами и основными маршрутами жителей района.
• УДОБНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ
​​​​​​​Хорошая видимость и доступность для пешеходов и транспорта.