Москва г, Центральная ул, 1А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) / Отдельно стоящего здания (ОСЗ) по адресу: г. Москва, р-н Троицк, деревня Десна, ул. Центральная, д. 1Б

- Окупаемость - 8 лет без учета индексации.
- Доходность - 12,6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 2 407 850 руб.
Арендаторы: продуктовая сеть "Пятёрочка"(открытие 25.10.2025 года) + другие арендаторы
Безусловная индексация 5% у Пятерочки.
Срок договора: 10 лет.

- Одноэтажное торговое здание общей площадью 1147,6 кв.м.
- Электрическая мощность 150 кВт.
- Высота потолков 4м
- Подведено: электричество, центральный газ. вода- скважина, септик.
- Земельный участок в аренде.
- Объект расположен на въезде в жилой массив, обеспечивающем постоянный поток клиентов.
- Удобное расположение вблизи оживленных транспортных магистралей.
- Хороший автомобильный трафик и отличная видимость объекта .
- К 2027 году в 5 минутах ходьбы планируется открытие станции метро Кедровая Троицкой линии.