Зеленоград г, Георгиевский пр-кт, 27к2

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д 27 к 2

- Окупаемость - #16,2 лет без учета индексации.
- Доходность - 6,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 182 380 руб.

Арендатор - Горздрав
- Основной договор аренды
- Срок аренды: 5 лет
- Индексация: 5% ежегодно (с июля 2026 года)
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Особенности помещения:
- Помещение свободного назначения
- 1-й этаж
- Общая площадь: 83,8 кв.м.
- Центр жилого массива
- Свободная планировка
- Витринные окна по фасаду
- Парковка перед входом
- Электрическая мощность: 16.7 кВт

Преимущества локации:
- Центр жилого массив
- Напротив пешеходного перехода от стоянки
- Перехватывает пешеходный трафик района
- Рядом детский сад и школа
- Свободная парковка перед входом
- Главная торговая линия всего ЖК
- Рядом строят новый жилой массив
- Вокруг федеральные арендаторы и маркетплейсы

_______

#ГАБ