Москва г, Крылатская ул, 33к3

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, ул. Крылатская, д. 33, корп. 3

- Окупаемость - #10,2 лет без учета индексации.
- Доходность - 9,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 205 000 руб.
Арендатор: клуб Бразильского Джиу Джитсу «Titan BJJ»
КДА от 01.03.2026 г. (занимают с 2021 г.)
Ежегодная индексация
Собственник юр. лицо

- Общая площадь 160,6 кв.м.
- Антресоль 1 эт.
- Отдельный вход с улицы
- Панорамное остекление
- Свободная планировка
- Собственный с/у
- Высота потолков 2,8
- Центральные коммуникации;
- Собственная УК у ТЦ;
- Парковка перед зданием.

В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов

_______

#ГАБ