Москва г, Алтуфьевское ш, 55к4

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)

- Окупаемость - 11,9 лет без учета индексации.
- Доходность - 8,4 %/год.
- Арендатор: Магнит. Открыт 31.03.2026 г​​​​​​​
- Срок ДА 10 лет.
- МАП с 13-го месяца - 1 400 000 руб./мес., в т ч НДС 5%, либо 6% от ТО.
- Индексация по соглашению сторон 4%.

- Адрес: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, 55к4
- Общая площадь 324,9 кв.м.
- Располагается на 1 этаже.
- Электрическая мощность 65 кВт.
- Помещение с двумя входами в стилобате в центре ЖК.

Локация
* Северо-восток Москвы.
* Удобный выезд на основные городские магистрали.
* До центра города — около 25 минут на автомобиле.
* Ближайшая станция метро — 25 минут пешком.

Жилое окружение:
* Новый жилой массив с высокой плотностью населения.
* В зоне охвата объекта — более 3 500 квартир.
* Сформированный и продолжающий расти покупательский трафик.

Преимущества:
* Высокая концентрация жителей в шаговой доступности.
* Стабильный поток потенциальных клиентов.
* Хорошая транспортная доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов.

Ссылка на SWOT анализ объекта: novosti-kompanii/swot-analiz-gab-s-magnitom